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강제경매 신청 서류 및 절차 (25년) 채권 회수를 위해 부동산 강제경매를 신청하려는데, 정확히 어떤 서류가 필요하고 절차는 어떻게 되는지 막막하신가요?이 포스팅에서는 강제경매 신청에 실제로 필요한 서류 목록과 진행 과정, 실무에서 자주 묻는 질문까지 쉽고 자세하게 안내합니다.강제경매 신청 서류 (2025년 기준)강제경매신청서법원 양식에 따라 작성, 채무자·채권자 정보, 부동산 내역 등 기재집행권원(판결정본, 확정판결, 지급명령 등 집행력 있는 공문서)판결문/화해조서/공정증서(이자소송, 보증금반환 등), 집행문 및 송달증명 포함부동산 목록경매 대상 부동산의 등기부등본, 건축물대장, 토지대장 등송달증명서, 집행문 부본 등 증빙서류채권자 주민등록등본(필요시)경매비용 예납서, 등록세 영수증, 송달료 납부서 등법원 예납계좌로 비용 납부 후 영수필증 .. 2025. 8. 18.
강제경매와 임의경매의 차이 총정리 부동산 경매를 알아보면 ‘강제경매’와 ‘임의경매’라는 용어가 꼭 등장합니다. 두 가지는 진행 절차는 비슷하지만, 신청 사유나 대상, 필요서류 등에서 크게 다릅니다. 아래에서 차이점과 사람들이 가장 많이 묻는 질문까지 한 번에 정리합니다.강제경매와 임의경매의 차이강제경매란?집행권원(판결문 등)이 있어야만 신청 가능예시: 빌린 돈을 갚지 않은 채무자에게 소송해서 판결을 받아 ‘채무액이 존재’함을 입증하고 법원을 통해 부동산 경매 진행담보 없이도 가능담보 없이 빚을 못 갚을 때 법적 절차(재판→판결문)로 강제 집행채권 회수: 법원 판결을 근거로 채무자의 소유 부동산 매각, 대금으로 미지급금 회수공신력 있음: 경매 끝나면, 잘못된 판결(집행권원)이어도 낙찰자가 소유권을 얻게 됨임의경매란?담보권(근저당·저당·질권.. 2025. 8. 17.

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